Oberstes Stockwerk – Blick auf Criou & Grand Massif – Exklusives Apartment in Samoëns

La Residenz « Les Glaciers » ist ideal im Herzen des Dorfes Samoëns gelegen, am Anfang der charmanten Fußgängerzone. Diese einzigartige Lage belebt eines der emblematischsten Gebäude unseres Ferienortes neu, indem es in ein Premium-Projekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen umgewandelt wird: kompakter Swim-Spa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Kräuterteelounge. Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch ihre raffinierte und elegante Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum gebaut ist, die an den Botanischen Park La Jaÿsinia erinnert, ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausführungen und hochwertigen Materialien; jedes bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Es handelt sich um eine diskrete Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort vereint, getragen von einem lokalen Bauträger, der für Projekte mit hohem Umweltanspruch bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und kurze Bau-Lieferkette). Im 3. und letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld und eine besonders gefragte doppelte Ausrichtung. Auf der einen Seite genießen Sie einen freien Blick auf die Berge, mit dem mythischen Criou als Höhepunkt; auf der anderen Seite einen offenen Blick auf das Skigebiet Grand Massif. Mit einer Gesamtfläche von 129,50 m², davon 113,27 m² Wohnfläche, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt, mit offener Küche und Wohnzimmer mit über 51 m² Grundfläche. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad und WC. Eine Bergecke, die zwei zusätzliche Schlafplätze aufnehmen kann, ergänzt diesen Bereich. Ein großes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Aufteilung. Als Nebenräume: eine geschlossene Doppelgarage, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner und ein gesicherter Fahrradraum. Eine seltene Immobilie, die großzügige Volumen, außergewöhnliche Ausblicke und Komfort in der Höhe vereint. Für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz oder für eine Kapitalanlage zur Vermietung. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Bestand) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, Dorfveranstaltungen und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen.