Großzügige Maisonette-Wohnung mit Blick über den Stadtwald

Die ca. 241 m² große 6-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem aktuell noch 3 weitere Wohnungen erworben werden können. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den besonderen Maisonette-Charakter. Im Mittelpunkt des 2. Obergeschosses steht der Wohn- und Essbereich, die weitläufigen Räume gehen ineinander über und verleihen in luftiges Raumgefühl. In dieser Ebene befindet sich auch die angrenzende Küche, zwei Zimmer und ein Gäste- und ein Masterbad. Hier wird viel Raum für eine individuelle Gestaltung geboten. Ein prägendes Merkmal der Wohnung ist das massive, innenliegende Treppenhaus, das beide Wohnebenen miteinander verbindet und den Maisonette-Charakter unterstreicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit besonderer Deckenhöhe und einer Lichtkuppel, der auf rund 50 m² flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse mit einem schönen Blick über den Stadtwald bis zum Kahnweiher. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die technischen Installationen des Gebäudes wurden seit den 1990er-Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung an individuelle Bedürfnisse anzupassen und die Wohnfläche flexibel zu nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum mit Sauna und Dusche sowie ein Weinkeller zur Wohnung.