Engel & VölkersEngel & Völkers
Verkauft
Exterior of a two-story house with a red accent wall, a carport with two parked cars, and a well-maintained yard.

Verkauft | Modernes Raumwunder mit Garten & Ausblick

Preis auf Anfrage
  • 7,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~609 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Leibstadt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur grosszügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Tunnel-Cheminée im Wohnzimmer dient als Raumteilerzur TV Lounge. Folgende Highlights erwarten Sie: - Ausbaubarer Dachboden mit über 100 Quadratmetern - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Solarthermikanlage für umweltfreundliches Wohnen - Regenwassernutzung für Haushalt und Garten - Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen - Hochwertige Küche mit Teppanyaki Kochfeld, Steamer und elektrisch versenkbare Luftabzüge in der Kochinsel - Geräumige Terrasse mit rund 50 Quadratmetern - Garten mit Gerätehaus und viel Platz für Familie - Zwei Carports mit E Ladestation - Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Schiefer - Vorbereitung für Heimkino, Fitnessraum oder Sauna im Untergeschoss - Sofort verfügbar und ohne Renovationsbedarf - Tunnel- Cheminée als Raumteiler zur TV-Lounge Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Ausstattung
GartenTerrasse
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Engel & Völkers Aarau

Ihr:e Expert:in: Nenad Stojkic

Engel & Völkers ID: W-046XG9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~609 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Leibstadt, Aargau

Leibstadt liegt idyllisch im unteren Aaretal und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Dank der Nähe zum öffentlichen Verkehr (nur rund 230 Meter entfernt) sowie zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 280 Meter) sind alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und bequem gedeckt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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