Paris 1. – Ruhige, charmante 3-Zi.-Wohnung – Louvre

Im Herzen von Paris, nur wenige Schritte vom Louvre-Museum entfernt, lädt Engel & Völkers Sie ein, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 53,35 m² nach dem Carrez-Gesetz (73,55 m² Wohnfläche am Boden) zu entdecken, gelegen im 4. und letzten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1790.

Dank einer doppelten Ost-West-Ausrichtung und angenehmem zenitalem Lichteinfall ist die Wohnung lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem warmen 30 m² großen Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und offener Küche. Ergänzt durch ein Duschbad mit WC.

Unter dem Dach befinden sich ein Schlafzimmer mit 18 m² Bodenfläche mit Einbauschränken sowie ein Büro mit 8 m² Bodenfläche.

Verkauft mit einem großen, trockenen Keller von 19 m².

Eine Immobilie, geprägt von der Seele des 18. Jahrhunderts. Ideal als Pariser Pied-à-terre oder als Hauptwohnsitz im Zentrum von Geschichte und Pariser Eleganz.

DPE: F/410

GES: C/13

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.680 € - 2.310 €

Eigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.485 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr