Paris 1. – Helles oberstes Stockwerk im Herzen der Hauptstadt - Louvre

Im Herzen des 1. Arrondissements lädt Engel & Völkers Sie ein, diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 53,35 m² Carrez (73,55 m² Grundfläche) zu entdecken, die im 4. und letzten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1790 liegt. Dank einer doppelten Ost-West-Ausrichtung und angenehmem Zenitlicht ist die Wohnung lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem gemütlichen 30 m² großen Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof, ausgestattet mit einem funktionalen Kamin und einer komplett ausgestatteten offenen Küche. Eine Dusche mit Toilette vervollständigt dieses Niveau. Unter dem Dach offenbart der Schlafbereich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit 18 m² Grundfläche, ausgestattet mit maßgefertigten tiefen Einbauschränken, sowie ein zweites Gästezimmer, ideal für Familie oder Gäste. Diese charmante Immobilie, geprägt von der Seele des 18. Jahrhunderts, besticht durch ihre Balken, die Dachschrägen und die zahlreichen integrierten Stauräume. Sie wird mit einem großen, gesund erhaltenen 19 m² großen Keller verkauft, was in diesem Viertel selten ist. Ein außergewöhnliches Pariser Pied-à-Terre oder eine charaktervolle Hauptresidenz, im Herzen der Geschichte und Eleganz von Paris. Energieausweis: F/410 Treibhausgasemissionen: C/13 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1 680 € - 2 310 € Miteigentum mit 54 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1 485 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr