Paris IV – 3 Zimmer, vom Architekten renoviert – Bastille

Im Herzen von Paris, in einer ruhigen Straße nur wenige Schritte von der Place de la Bastille entfernt, präsentiert Ihnen Engel&Volkers diese charmante, 68 m² große (Carrez) und von der Architektin Camille HERMAND renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. Stock mit Aufzug eines schönen, sorgfältig gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, bei einer Deckenhöhe von 2,80 m, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich, der in ein großzügiges, 28 m² großes Wohnzimmer führt, das dank seiner großen, zur Straße gerichteten Fenster nach Westen lichtdurchflutet ist. Angrenzend eine voll ausgestattete, zeitgenössische Küche, die Funktionalität und Eleganz vereint. Der Schlafbereich liegt in absoluter Ruhe zum Innenhof: ein großes, 20 m² umfassendes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidebereich bietet in dieser begehrten Lage seltenen Komfort (2. Schlafzimmer möglich). Der perfekt optimierte Grundriss ohne Flächenverlust wird durch ein modernes Duschbad und ein separates WC ergänzt. Ein trockener Kellerraum sowie sehr gute Energiekennwerte (Klasse D) runden diese Wohnung mit erhaltenem Charakter ab. Zentrale Adresse, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten. DPE: D/218 GES: D/47 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.370 € - 1.910 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.560 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr