Einziehen und wohlfühlen – historische Stadtvilla mitten in Eppendorf.
- 11,5 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- ~408 m² Wohnfläche
- ~478 m² Grundstücksfläche
- ~13 m² Terrassenfläche
Beschreibung
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Weitere Details:
- Die gesamte Stadtvilla präsentiert sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand
- Wunderschöne und sehr gut erhaltene Stilelemente verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharakter
- Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Zwei Kamine schaffen eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre
- Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Kerstin Volkmer
Engel & Völkers ID: W-02HXBH
- Objektart
Villa
- Zimmer
11,5
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
5
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~408 m²
- Grundstücksfläche
~478 m²
- Terrassenfläche
~13 m²
- Baujahr
1890
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
192 kWh/m²a
Ort: Eppendorf, Hamburg
Die angebotene Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Eppendorfer Landstraße vereint urbanes Leben mit gewachsenem Charme und zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen sowie die hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Concept Stores befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Der weit über Hamburg hinaus bekannte Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster, der Isebekkanal sowie verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) hervorragend. Der Hamburger Flughafen liegt lediglich etwa 15 Autominuten entfernt.
Grundrisse (4)
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