Exklusiv

Einziehen und wohlfühlen – historische Stadtvilla mitten in Eppendorf.

4.550.000 €
  • 11,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~408 m² Wohnfläche
  • ~478 m² Grundstücksfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Die gesamte Stadtvilla präsentiert sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand ◆ Wunderschöne und sehr gut erhaltene Stilelemente verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharakter ◆ Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl ◆ Zwei Kamine schaffen eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre ◆ Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Kerstin Volkmer

Engel & Völkers ID: W-02HXBH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    11,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~408 m²

  • Grundstücksfläche

    ~478 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    192 kWh/m²a

Ort: Eppendorf, Hamburg

Die angebotene Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Eppendorfer Landstraße vereint urbanes Leben mit gewachsenem Charme und zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen sowie die hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Concept Stores befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Der weit über Hamburg hinaus bekannte Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster, der Isebekkanal sowie verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) hervorragend. Der Hamburger Flughafen liegt lediglich etwa 15 Autominuten entfernt.

Grundrisse (4)

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