Hier pulsiert das Vergnügen: 3-Zimmer-Altbauwohnung im Weserkiez

475.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Geprägt von charaktervollen Gründerzeitelementen wie aufgearbeiteten Dielen, Kassettentüren und feinem Deckenstuck, liegt die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße des Weserkiezes – einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Neuköllns.

  • Altbautypische Deckenhöhe
  • Durchdachte Raumaufteilung dank effezientem Grundriss
  • Einbauküche mit Gasherd
  • Tagesbelichtetes, gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Heizkörper von 2015
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße
  • Mögliches Schlafzimmer zum begrünten Innehof
  • Reizvolle Altbaudetails wie abgezogene Holzdielen, originale Kassettentüren und Deckenstuck
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof
  • Kellerabteil
Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-048CER

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    109.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Die Weserstraße im nördlichen Neukölln ist die Hauptschlagader eines der lebendigsten Viertel Berlins. Als verkehrsberuhigte Fahrradstraße bietet sie tagsüber alle Annehmlichkeiten eines Kiezes, wie Stammcafés, Bistros, Platten- und Vintage-Läden, während sie sich nach Sonnenuntergang in eine rauschhafte Ausgehmeile verwandelt. Am nahegelegenen Dreiländereck gehen Neukölln, Kreuzberg und Treptow fließend ineinander über – nur einen kurzen Spaziergang von den idyllischen Ufern der Kanäle entfernt. Die kulturelle und kulinarische Vielfalt der direkten Umgebung sucht ihresgleichen: Mühelos spannt sie den Bogen zwischen Lieblingsimbiss und Sterneküche. Dabei reicht das Spektrum von Gemüsehändlern, Barbieren und Shisha-Bars auf der geschäftigen Sonnenallee bis hin zur absoluten Spitzengastronomie, wie dem versteckt liegenden Restaurant Eins44 oder dem international gefeierten Sternerestaurant Coda. Dazwischen reihen sich unzählige Cafés, Kneipen und Bars aneinander, wie das Wax On, das zu den besten Bars der Welt gekürt wurde. Lokale Institutionen wie das prächtige Stadtbad Neukölln, das charmante Passage-Kino oder das Kunstzentrum in der ehemaligen Kindl-Brauerei machen das üppige Freizeitangebot perfekt. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Der nahegelegene Hermannplatz fungiert als zentraler Knotenpunkt für das U-Bahnnetz, während Buslinien auf der Sonnenallee Sie in wenigen Minuten zur Ringbahn bringen. So genießen Sie reizvoll pulsierendes Kiez- Leben und beste Vernetzung in der gesamten Metropole.

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