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Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und Dachterrasse in Prenzlauer Berg

1.675.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1902 erwartet Sie dieses außergewöhnliche, im Jahr 2018 komplett neu errichtete Dachgeschoss. Auf ca. 135 m² vereint sich hier klassischer Charme mit einer modernen, reduzierten Formensprache. Der gut durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Die absoluten Highlights eröffnen sich im Freien: Neben einer ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Terrasse besticht die Immobilie durch eine spektakuläre Aufdachterrasse. Von hier genießen Sie einen fantastischen 360-Grad-Blick über die Dächer Berlins – der perfekte Rückzugsort, um urbanes Flair in ruhiger Höhe zu erleben. Wohnkomfort • Eichenparkett • Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele • Maßangefertigte Einbauten • Ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch • Videogegensprechanlage • Verglaster Aufzug • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Licht und Lebensqualität • Skylights sorgen für eine helle Atmosphäre • Deckenhöhe ca. 2,92 m • In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose • Eine Dachterrasse mit Panoramablick sowie eine ruhige Terrase • Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen • Elektrischen Rollläden • Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens
Ausstattung
EinbaukücheTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Detlef Trapmann

Engel & Völkers ID: W-049BVP

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt.

Grundrisse (2)

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