Paris 5. – Saint-Marcel: helle Wohnung mit freiem Blick, 2 Schlafzimmer, nahe dem Jardin des Plantes
1.240.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~165 m² Gesamtfläche
- ~120 m² Wohnfläche
Beschreibung
Charmantes Duplex, gelegen im 5. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug, Zugang über Treppe) eines neueren Gebäudes in der Nähe des Viertels Les Gobelins und des Jardin des Plantes. Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Wohnung mit 164,95 m² Wohnfläche (98,25 m² nach Carrez). Die Aufteilung ist wie folgt: zwei große Schlafzimmer, davon eine Master-Suite, ein sehr helles Doppelwohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, eine Wohnküche, ein Ankleidezimmer, 1 Duschbad sowie separate Toiletten.
Diese Wohnung ist ideal gelegen und in der Nähe renommierter Schulen wie dem Lycée Buffon (öffentlich) sowie Sainte-Geneviève und Sainte-Catherine (privat).
1 Keller ergänzt diese Immobilie.
Fahrradraum.
Hausmeister, Digicode und Gegensprechanlage.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Lots.
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.480 €.
Kein laufendes Verfahren
Energieausweis: C (103 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (24 kgCO2/m²/Jahr)
Energieausweis erstellt nach dem 1. Januar 2021.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
EinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~165 m²
- Wohnfläche
~120 m²
- Nutzfläche
~98 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1958
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
139 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: 5. Arrondissement, Paris
Au cœur des 5. Arrondissements, im begehrten Viertel Saint-Marcel, wird diese Adresse eine anspruchsvolle Klientel ansprechen, die eine authentische Pariser Lebensart sucht – zwischen der Eleganz des linken Seineufers, renommierten Institutionen und einem bewahrten Quartiersflair. Die Infrastruktur ist bemerkenswert: hochwertige Geschäfte, Märkte, Schulen und Hochschulen in der Nähe. Die Wege sind unkompliziert, mit schnellem Zugang zu den großen Pariser Knotenpunkten: Gare de Lyon in ca. 12 Min. mit der Metro, Saint-Germain-des-Prés in ca. 15 Min., Le Marais in ca. 18 Min. Auch die Flughäfen sind gut erreichbar: Orly ca. 25–30 Min. mit dem Auto, Charles-de-Gaulle ca. 45–60 Min. je nach Verkehr. In der Freizeit genießen Sie den Jardin des Plantes in ca. 10 Min. zu Fuß, die Seineufer in ca. 12 Min. sowie die Theater, Galerien und gastronomischen Adressen des linken Ufers, nur wenige Stationen entfernt. Das Viertel zeichnet sich durch sein Kulturerbe, sein kulturelles Leben und sein seltenes Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und wohnlicher Ruhe aus. Eine außergewöhnliche Lage, um Paris mit Stil zu erleben – ganz nah an seinen schönsten Adressen.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH