Renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse

Paris VII - Saxe-Breteuil Nur wenige Schritte von der begehrten Avenue de Saxe entfernt, im 1. Stock mit Aufzug einer eleganten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren mit Hausmeister, entdecken Sie diese helle Wohnung mit 74,32 m² (Loi Carrez). Der größte Pluspunkt dieser Immobilie ist die wunderschöne Terrasse von 14 m². Als echte Verlängerung des Wohnraums bietet dieser sonnige Außenbereich einen seltenen und privilegierten Ort der Entspannung. Derzeit in 4 Zimmer aufgeteilt, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Stauraum erschließt. Der Grundriss ist perfekt flexibel und bietet zudem die Möglichkeit, je nach Bedarf der künftigen Erwerber, sehr einfach einen großzügigen Empfangsbereich von über 30 m² mit zwei großen Schlafzimmern zu schaffen. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Feinkostgeschäften, bekannten Cafés und Verkehrsanbindungen vereint diese Immobilie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Eine ideale Adresse als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder erstklassige Vermögensanlage. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Angebot. DPE: D/227 GES: D/39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.300 € - 1.810 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 153 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 3.900 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar 3,66% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers Nettopreis Verkäufer: 1.050.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr