2-Zimmer-Wohnung – Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères

Paris VII - Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères

Gelegen am Boulevard Saint-Germain, an der Kreuzung mit der Rue des Saints-Pères, an einem der emblematischsten Standorte des linken Seineufers, befindet sich diese 49,35 m² große Wohnung (Loi Carrez) im 4. Obergeschoss (Treppenhaus) eines renovierten Altbaus. Sie verfügt über eine optimierte und ausgewogene Raumaufteilung: ein angenehmer Empfangsraum mit Blick auf den Boulevard, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, ein komfortables, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC.

Allein auf dem Podest bietet diese Immobilie zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine Zusammenlegung mit dem darüberliegenden Stockwerk in Betracht zu ziehen, um ein 100 m² großes Duplex zu schaffen.

DPE: E (259) - GES: B (8)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 810–1 130 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Losen

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 000 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

www.georisques.gouv.fr