4-Zimmer-Wohnung – Chaillot-Viertel, Paris 16.

Im Herzen des Viertels Chaillot, in unmittelbarer Nähe der Avenue Kléber und nur wenige Minuten vom Trocadéro entfernt, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 71 m² Carrez, ideal für die Ausübung freier Berufe und geeignet für bis zu drei Praxen/Kanzleien.

In perfektem Zustand bietet diese Immobilie den gesamten Charme des Altbaus: Parkett, Stuck und vollständig erhaltenen Kamin. Sie setzt sich wie folgt zusammen: drei Behandlungs-/Büroräume, ein Wartezimmer, Küche, WC, Duschbad.

Repräsentative Lage in einem Haussmann-Gebäude sowie in einer ruhigen und eleganten Straße, perfekt geeignet für medizinische oder paramedizinische Berufe, Rechtsanwälte oder Notare.

Es ist außerdem möglich, die Nutzungsart in Wohnnutzung zu ändern oder sie als Kapitalanlage zur Vermietung zu nutzen.

Schnell besichtigen.

DPE: E (316 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (69 kg CO2/m²/Jahr)

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten.

Jährlicher Betrag der Nebenkosten = 3.720 € / Jahr (310 € / Monat)

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.990 € und 2.740 €

Grundsteuer: 2.142 €

Laufendes Verfahren: keines.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind

auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr