Exklusiv
Hohe Etage - schlüsselfertig - vom Architekten renoviert
800.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~64 m² Gesamtfläche
- ~64 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers bietet Ihnen, 10 Gehminuten vom Square des Batignolles entfernt, im 3. Stock mit Aufzug eines 1930 errichteten Gebäudes, eine 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Möglichkeit, 2 Schlafzimmer zu schaffen), durchgesteckt, die den gesamten Charme des Altbaus bewahrt hat und vollständig von einem Architekten renoviert wurde. Sie bietet schöne Raumvolumen, angenehme Helligkeit sowie einen Wohnbereich, der durch einen herrlichen Erker (Bow-Window) aufgewertet wird.
Diese Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer, eignet sich perfekt als Zweitwohnung, für einen Erstkauf oder als Hauptwohnsitz.
Sie kann auch möbliert verkauft werden.
Ein Keller sowie ein Fahrradstellplatz ergänzen diese Immobilie.
DPE: D (242 kWh/m2/Jahr)
GES: D (43 kg CO2/m2/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1360€ bis 1910€
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3700€
Grundsteuer 2025: 1283€.
Laufendes Verfahren: Nein.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind
auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
BalkonAufzugKamin
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~64 m²
- Wohnfläche
~64 m²
- Nutzfläche
~64 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
214 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 17. Arrondissement, Paris
Das Viertel Épinettes im Nordwesten des 17. Arrondissements besticht durch seine Authentizität und seinen schrittweisen Wandel.
Als ehemaliger Arbeiter-Vorort bietet es heute ein begehrtes Wohnumfeld mit charaktervollen Altbauten, lebhaften Einkaufsstraßen, Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Getragen von der Erneuerung der Batignolles und den Entwicklungen rund um die Porte de Clichy zieht das Viertel eine Klientel an, die ein lebendiges, familienfreundliches und zunehmend aufgewertetes Umfeld sucht, dabei aber eine echte Identität als Pariser Quartier bewahrt.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH