Obergeschoss - schlüsselfertig - vom Architekten renoviert

Engel & Völkers bietet Ihnen 10 Gehminuten vom Square des Batignolles entfernt, im 3. Stock mit Aufzug eines 1930 errichteten Gebäudes, eine durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² (Möglichkeit, 2 Schlafzimmer einzurichten), die den ganzen Charme des Altbaus bewahrt hat und von einem Architekten vollständig renoviert wurde; sie bietet schöne Raumvolumen, angenehme Helligkeit sowie einen Wohnbereich, der durch ein herrliches Erkerfenster (Bow-Window) veredelt wird. Diese Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer, eignet sich perfekt als Zweitwohnung, für einen Erstkauf oder als Hauptwohnsitz. Sie kann auch möbliert verkauft werden. Ein Keller sowie ein Fahrradstellplatz ergänzen diese Immobilie. Energieausweis: D (242 kWh/m2/Jahr) THG: D (43 kg CO2/m2/Jahr) Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3700 € Grundsteuer 2025: 1283 €. Laufendes Verfahren: Nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr