Elegante 5-Zi.-Wohnung in oberer Etage – Panoramablick auf Eiffelturm, Dächer und Pariser Sehenswürdigkeiten
1.090.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~97 m² Gesamtfläche
- ~97 m² Wohnfläche
Beschreibung
Appartement T5 in ausgezeichnetem Zustand – Panoramablick über Paris
In einer gesicherten, hochwertigen Residenz mit Serviceleistungen präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese bemerkenswerte 97 m² große Wohnung in hoher Etage, die von außergewöhnlicher Helligkeit und einem spektakulären Panoramablick auf die Dächer und ikonischen Monumente von Paris profitiert.
Die Wohnung eröffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich führt, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer mit harmonischen Proportionen. Die offene Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, fügt sich mit Raffinesse in diesen geselligen und zeitgemäßen Wohnbereich ein.
Der Nachtbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und zahlreiche maßgefertigte Einbauten.
Ruhig, hell und in sehr gutem Gesamtzustand überzeugt diese Immobilie durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihr privilegiertes Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Seine-Ufern und den Verkehrsanbindungen.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen dieses seltene Angebot.
Die Residenz bietet hochwertige Leistungen: Empfang und Sicherheit 24/7, Schwimmbad, Videoüberwachung, Aufzüge und permanente Pflege der Gemeinschaftsflächen.
DPE: D (225 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: D (37 kg CO²/m²/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.680 € und 2.330 € pro Jahr.
Diese Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (Copropriété)
Anzahl der Einheiten: 94
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.000 € (einschließlich gemeinschaftlicher Heizung und Warmwasser).
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
EinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
16
- Etagen-Anzahl
30
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~97 m²
- Wohnfläche
~97 m²
- Nutzfläche
~97 m²
Energieausweis
- Baujahr
1948
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
211 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 15. Arrondissement, Paris
Au Herzen des sehr begehrten Viertels Beaugrenelle – Front de Seine im 15. Arrondissement profitiert diese Immobilie von einem eleganten und lebendigen Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe der Seineufer und des Eiffelturms.
Das Viertel überzeugt durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, freien Blickachsen über Paris und einer gehobenen Lebensqualität. Bekannt für seine breiten, baumbestandenen Avenuen und seine zeitgenössische, zur Seine hin offene Architektur, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, das von einer französischen wie internationalen Kundschaft geschätzt wird.
Nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Beaugrenelle mit seinen Premium-Marken entfernt, bietet die Gegend zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und hochwertigen Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig mit den Stationen Bir-Hakeim, Charles Michels sowie der RER C, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zentren des linken Seineufers und des Pariser Westens ermöglicht.
Schließlich verfügt das Viertel über eine ausgezeichnete Anbindung an die emblematischen Bereiche der Hauptstadt und bewahrt zugleich eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, die besonders gefragt ist.
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SIREN: 808801955
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