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Rue des Abbesses – Zum Innenhof – Ruhig

230.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~20 m² Gesamtfläche
  • ~20 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante 20 m² große Apartment im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 im Viertel Abbesses an.

Dieses Apartment, das im hinteren Teil eines ruhigen Innenhofs liegt, verbindet die Ruhe einer äußerst gepflegten Eigentümergemeinschaft mit der Abgeschiedenheit eines vor den Beeinträchtigungen des Straßenverkehrs geschützten Ortes. Eine Oase der Ruhe. Es besteht aus einem angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche sowie einem frisch renovierten Badezimmer.

Energieausweis: E (303 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (57 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 720 € bis 1.020 €

Eigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.781,60 €/Jahr

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jules Raynal

Engel & Völkers ID: W-04BBV6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~20 m²

  • Wohnfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    303 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 18. Arrondissement, Paris

Im Herzen des emblematischen Viertels Abbesses verkörpert die Rue des Trois Frères in besonderem Maße den Geist von Montmartre: eine begehrte Pariser Adresse mit authentischer, ausgesprochen dörflicher Atmosphäre. Diese malerische Straße, die sich durch das Herz des Hügels windet, bietet ein lebendiges Umfeld mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und unabhängigen Adressen und bewahrt zugleich den Charme der alten Straßen Montmartres.

Nur wenige Schritte entfernt bieten die Rue des Abbesses, die Rue Lepic, die Rue Ravignan und der Place des Abbesses ein echtes Viertelleben, während die kleinen umliegenden Straßen die einzigartige architektonische und historische Prägung des Hügels erkennen lassen. Die Rue des Trois Frères selbst weist mehrere Gebäude auf, die als Teil des Pariser Kulturerbes geschützt sind und von der Geschichte und dem historischen Charakter dieses Viertels zeugen.

Von hier aus sind auch die Wahrzeichen Montmartres, insbesondere die Sacré-Cœur-Basilika und der Place du Tertre, schnell erreichbar. Zudem besteht dank der Metrostation Abbesses und der zahlreichen umliegenden Metrolinien eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ein besonders gefragtes Viertel – wegen seiner einzigartigen Atmosphäre, seines Kulturerbes, seines lebendigen Nachbarschaftslebens und des seltenen Gefühls, mitten in Paris in einem echten Dorf zu leben.

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