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Living room with hardwood floors, a black leather sofa, two windows with gold curtains, and a black media console unit.

Paris 20. - Belleville - 2 Zimmer, 35 m², renovierungsbedürftig

266.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese 35 m² (Carrez) große Immobilie an, die vollständig zu renovieren ist, im 4. Stock, südlich ausgerichtet und mit großem Renovierungspotenzial in einem gesicherten Gebäude.

Derzeit besteht die Immobilie aus einem Flur mit Zugang zu einem 11 m² großen Schlafzimmer mit Fenster, zu einem 15 m² großen Wohnzimmer mit 2 Südfenstern, einer kleinen separaten Küche von 3 m² mit Fenster zum Innenhof sowie einem Duschbad mit WC von 3 m².

Viele Gestaltungsmöglichkeiten (keine tragenden Wände). Ideal für Investoren.

DPE: G /443

GES: C /17

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 470€ - 2 020€.

Miteigentum mit 32 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 1055€.

Grundsteuer: 423 €

Laufende Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Luc Chevassu

Engel & Völkers ID: W-046ZU5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~35 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    443 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 20. Arrondissement, Paris

Als Schnittpunkt von Kulturen und Lebensstilen ist das Viertel Belleville an der Grenze der 10., 11., 19. und 20. Arrondissements heute einer der dynamischsten Bereiche am rechten Seineufer von Paris. Zentral, lebendig und im Wandel, überzeugt es durch urbane Vitalität, hochwertige Lebensmittelgeschäfte, kulturelle Aktivitäten sowie die direkte Anbindung an die wichtigsten Zentren der Hauptstadt. Metro in weniger als 5 Minuten.

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