Engel & Völkers
Exterior view of a modern white house with a pool, stairs, and geometric wall design. Tall grass and trees surround the property.

Unerwartete Stille: Wohnung mit Gartenparadies in zentraler Lage

530.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~34 m² Terrassenfläche

Beschreibung

• Überraschend ruhiges Wohnen, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt • Schwimmteich mit Trinkwasserqualität direkt an der Terrasse • Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche • Mitbenutzung des großen Gartens • Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht • Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür • Überdachte Terrasse mit Grillplatz ( Gasgrill ) • Gute Raumaufteilung • Manuelle Rollläden • Viel Privatsphäre
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marco Könemund

Engel & Völkers ID: W-02IY5I

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Terrassenfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Wannsee, Berlin

Der Ortsteil Berlin-Wannsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine Wannsee und der Große Wannsee als auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus eleganten Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen sowie gepflegten Grünanlagen zusammen. Die Berliner Forsten bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Königstraße sowie der historische Dorfkern um den Wilhelmplatz. Hier findet freitags der Wochenmarkt statt. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt und das Berliner Umland ist hervorragend.

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