Elegante 5-Zimmer-Wohnung - Place du Pin, Nizza

990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~137 m² Gesamtfläche
~137 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stilvolles Anwesen, gelegen zwischen dem Hafen und dem berühmten Place Garibaldi, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt. Schönes Gebäude im Niçoise-Stil mit Aufzug und einer hübschen Fassade aus sichtbarem Stein. Diese renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet einen herrlichen, freien Blick auf den Place du Pin und die Berge. Die Wohnfläche von 136,89 m² LC setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und 5 schönen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und großem Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer mit 2 weiteren Duschbädern und einem separaten WC. Parkettböden, umkehrbare Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Doppelverglasung, Kamin und Einbauschränke in jedem Zimmer vervollständigen dieses Angebot. Ideal als Hauptwohnsitz oder als schöne Investition für Kurzzeitvermietungen. In Gehweite zu allen Geschäften und Restaurants, 3 Min. zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle, die direkt zum Flughafen Nizza führt. Energieausweis : 237 D Treibhausgasemission: 7 B Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1950 € - 2670€ Eigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheit: 2274 Laufendes Verfahren: (noch zu definieren) Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02TWVD

Ort: Quartier du port, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Rentenprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme der mediterranen Städte, wo die Lebensfreude ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarkts, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die gleichermaßen elegant, lebendig und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste spektakulär ist, bedient über 100 Direktziele.