Paris 8. - Rue du Cirque - 63 m² Wohnung + Dienstmädchenzimmer

Paris 8. Arrondissement – Rue du Cirque / Faubourg Saint-Honoré Engel & Völkers bietet Ihnen in einer bewachten Wohnanlage aus dem Jahr 1850 eine 63 m² große Wohnung im 1. Stock mit Blick auf einen begrünten Innenhof. Ein Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem Bürobereich, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Die Einheit, die mit Fischgrätparkett und Kamin den Charme des Altbaus bewahrt hat, ist renovierungsbedürftig. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Dienstzimmer (6 m²) im 6. Stock, per Aufzug erreichbar, mit Wasseranschluss, sowie zwei Kellerräume. Energieausweis: E/305; Treibhausgase (GES): E/53 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.670 € – 2.310 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 68 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.200 €, laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar: 5 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 809.523,81 € Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Lagebeschreibung Die Rue du Cirque ist eine elegante Wohnstraße in der Nähe des Élysée-Palasts und der Rue du Faubourg Saint-Honoré. Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, nahe der Linie 9 (Franklin D. Roosevelt, Saint-Philippe-du-Roule, Miromesnil). Bus: 28, 80, 93, 32, 73, 52, 42, 22, 43 Wenn du möchtest, kann ich dir auch eine stärker verkaufsorientierte/hochwertige Version (Luxusagentur-Stil) oder eine kürzere Fassung für eine Anzeige erstellen.