Sehr selten – Renoviertes bürgerliches Haus mit 600 m² Landschaftsgarten + 2-Zimmer-Wohnung – Saint-Maurice, an der Grenze zu Paris

À nur wenige Minuten von Paris, im Herzen eines bevorzugten Wohnumfelds, am Rand des Bois de Vincennes, bietet dieses prachtvolle bürgerliche Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert eine Wohnfläche von 263 m², veredelt durch eine sorgfältig ausgeführte Komplettsanierung. Eingebettet in einen wunderschönen, sonnigen, ca. 600 m² großen, baumbestandenen Garten, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges, vor Blicken geschütztes Wohnambiente, das den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Schon beim Betreten begeistert das Haus durch großzügige Volumen, viel Licht und die Qualität der Ausstattung. Die eleganten, zum Garten hin geöffneten Empfangsbereiche schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie besteht aus: Einem schönen Eingangsbereich Großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen Einem zum Garten hin geöffneten Wohn- und Essbereich Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche 6 Schlafzimmern Mehreren Badezimmern Einem unabhängigen Nebengebäude Die von einem Architekten geleitete Renovierung hebt die historischen Elemente hervor und integriert zugleich moderne Ausstattung sowie eine optimierte Energieeffizienz. Selten am Markt: Dieses freistehende Haus bietet absolute Ruhe in grüner Umgebung und zugleich unmittelbare Nähe zu Paris. Energieausweis (DPE): A (69) – Treibhausgasemissionen (GES): A (2) Schätzung der jährlichen Energiekosten: 500 € bis 720 € Einfamilienhaus (außerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft) Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.