Charakterhaus am Ufer der Marne - Chennevières-sur-Marne

Engel & Völkers bietet eine außergewöhnliche historische Immobilie am Ufer der Marne zum Verkauf an. Errichtet in einem landschaftlich gestalteten Park von ca. 1.500 m², zeichnet sich dieses charaktervolle Anwesen durch eine eigenständige Architektur aus, die Elemente neoklassischer Inspiration mit anglo-normannischen Einflüssen verbindet. Vollständig renoviert, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Ausrichtung zur Marne sowie von einer geschützten, baumbestandenen Umgebung, die absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 427,56 m² nach Carrez, ergänzt durch 94,25 m² ausgebautes Untergeschoss. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen spektakulären, verglasten Empfangsraum in halbrunder Rotunde. Dieser öffnet sich auf der einen Seite zu einem durchgehenden Wohnzimmer, das von einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Marne verlängert wird; ein monumentaler Kamin strukturiert den Wohnbereich elegant. Auf der anderen Seite vervollständigen eine Küche unter Glasdach sowie ein Bibliotheksbereich diese Ebene. Die Obergeschosse umfassen zehn Schlafzimmer, ein Büro und sieben Duschbäder, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite in Rotundenform mit direktem Blick auf die Marne. Das Gartengeschoss, in perfektem Zustand, umfasst eine Waschküche, einen Fitnessraum und ein zusätzliches Schlafzimmer; dank eines separaten Eingangs kann dieser Bereich problemlos als eigenständige Wohnung eingerichtet werden. Die Außenanlagen sind um verschiedene Landschaftsatmosphären herum gestaltet: Becken mit organischen Formen, Steinterrassen, ein Außenempfangsbereich und darunter ermöglicht ein privater Steg aus Stein den direkten Zugang zur Marne. DPE: C/171 GES: C/15 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 5.380€ - 7.360€ Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 2.371.428 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr