Vollständig renoviertes Luxusapartment in der Nähe des Trocadéro

Allein im 3. Stock eines prachtvollen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister vor Ort gelegen, wurde diese außergewöhnliche Empfangswohnung mit 246,65 m² (Loi Carrez) 2023 umfassend und bemerkenswert renoviert sowie von einem renommierten Architekten möbliert. Edle Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, wobei der Charme des Altbaus mit Originalparkett, Stuck und großzügigen Raumhöhen erhalten blieb.

Lichtdurchflutet und mit freiem Blick ins Grüne öffnet sich die Wohnung zu einem weitläufigen Empfangsbereich mit anschließendem 3 m² großen Balkon. Die hochwertige Miele-Küche mit raffinierten Ausführungen grenzt an ein elegantes Esszimmer, das mit außergewöhnlichen Materialien gestaltet wurde.

Der Nachtbereich umfasst eine herrliche Master-Suite mit Ankleiden, Bad und WC sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Bad mit Dusche und japanischem WC teilen. Eine separate Waschküche sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.

Ein doppelter Keller mit 25 m² sowie ein unabhängiges Studio von 20,45 m² (Loi Carrez) mit 23 m² Wohnfläche am Boden, im 6. Stock gelegen, runden dieses seltene Angebot ab.

Energieausweis (DPE): D (182 kWhEP/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen (GES): D (38 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.811 € und 3.803 € pro Jahr.

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (Copropriété).

• Eigentümergemeinschaft mit 192 Losen
• Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.400 €
• Laufendes Verfahren: nein
• Grundsteuer: 5.700 €/Jahr

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Referenz: W-04AF9Q