Neu

Neuwertig, modern, mit Balkon und Wintergarten

1.270.000 CHF
  • 3,5 Zimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Ausbaustandard auf ca. 81 m² Wohnfläche. Ein edler Boden aus hellem Eichenparkett im Landhausdielenstil verleiht den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie zum Wintergarten - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die moderne, offene Küche präsentiert sich in elegantem Weiss und ist mit einer hochwertigen Corian-Abdeckung ausgestattet. Geräte von V-Zug, darunter Backofen und Steamer, erfüllen hohe Ansprüche und bieten optimalen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das en-suite Badezimmer ist direkt vom Master-Schlafzimmer zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese attraktive Wohnung in Zürich-Affoltern vereint modernes Wohnen, hohen Komfort, Top-Infrastruktur und die Vorzüge eines neuwertigen Neubaus mit sofortiger Bezugsmöglichkeit. Eine virtuelle Begehung kann bereits hier vorgenommen werden: https://tour.ogulo.com/a1AO
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseAufzugSpielplatz
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Engel & Völkers Zürich Oerlikon

Ihr:e Expert:in: Rukije Redenica

Engel & Völkers ID: W-0494F3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe

Ort: Affoltern, Zürich

Die Wohnung an der Wehntalerstrasse befindet sich in einem aufstrebenden und gut erschlossenen Stadtquartier mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der fussläufig erreichbare Bahnhof Zürich Affoltern gewährleisten eine direkte Verbindung in die Zürcher Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Die Innenstadt (Zürich HB) sowie der Flughafen ist mit dem öffentlichen Verkehr in rund 15-20 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Katzensee, der Hönggerberg sowie verschiedene Spazier- und Velowege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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