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Kranhaus - Luxuswohnung über dem Rhein

1.150.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2010

Beschreibung

Kranhaus-Nord - Die erste Adresse im Rheinauhafen. Es ist das einzige Wohnhaus der insgesamt drei Kranhäuser. Der Architekt Hadi Teherani erschuf eine architektonische Innovation - eine international renommierte Hightech-Konstruktion aus Beton und Glas. In dieser exklusiven Immobilie befinden sich 132 individuelle Luxus-Wohnungen auf 18 Etagen. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprüht einen ganz besonderen Lifestyle in edlem Design. Sie betreten die Eingangshalle und werden von Ihrem Concierge begrüßt, der sich wie in einem 5-Sterne-Hotel um all Ihre Anliegen kümmert, Service und Sicherheit bietet. Über den gläsernen Aufzug am Wasser geht es nach oben. In der 16. Etage erwartet Sie in Top-Lage eine begehrte Rarität. Die schicke 90 m² - Wohnung mit einer Loggia befindet sich im Ausleger auf der Südseite des Hauses. Die Höhe ermöglicht einen spektakulären und wunderschönen Blick über den Rhein, den Yachthafen, bis hin zum Siebengebirge. Das mittlere Kranhaus kann von hier aus in seiner gesamten Architektur bewundert werden. Die Grundrissgestaltung der Wohnung verleiht eine angenehme Atmosphäre - Schiebetüren trennen die Zimmer oder schaffen ein offenes Raumgefühl. Alle Räume sind in harmonischem Stil mit hochwertigen Materialien sowie hochwertiger Technik ausgestattet. Die maßgefertigte Küche der Marke Bulthaup und weitere handgefertigte Einbauten sind in klarem Design eingebracht. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, hat einen Ankleidebereich integriert und ein komfortables Bad en Suite. Das weitere Zimmer bietet ein zweites Duschbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Abstellraum in der 11. Etage. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Domizil - diese erstklassige Immobilie - vorzustellen!

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Lena Stader

Engel & Völkers ID: W-049IEC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    16

  • Etagen-Anzahl

    18

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Altstadt-Süd, Köln

Rheinauhafen - DIE Lage der Stadt Köln. Südlich der Innenstadt, auf einer Halbinsel gelegen, wurde aus dem früheren Hafengelände DAS heutige hochwertige Geschäfts- und Wohnviertel Kölns geschaffen. Es besteht aus unterschiedlichsten Gebäuden, in denen bekannte Unternehmen sowie eine Hochschule ihren Standort eingebracht haben und in denen exklusive Wohnungen ihren Eigentümern höchste Lebensqualität bieten. Durch die Kombination aus sanierten historischen Hafengebäuden und Neubauten modernster Architektur ergibt sich hier ein ganz besonderes Flair. Die drei Kranhäuser sind das Wahrzeichen des Rheinauhafens und haben die Skyline der Domstadt erweitert. Ein weiteres besonderes Bauwerk, welches das Gebiet in bester Lage prägt, ist die Tiefgarage. Sie ist die zweitlängste Tiefgarage weltweit und die längste Europas. Die ebenso lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Viele weitere Highlights, wie die Skate Plaza und der Yachthafen, sind zu entdecken. Dieser ist einzigartige Location des Open Air Sommerkinos. Kultur kann in den Galerien, dem Schokoladenmuseum und dem Deutschen Sport & Olympia Museum erlebt werden. Verschiedenste Cafés, Restaurants und Bars bieten ein breites gastronomisches Angebot vor Ort. Die zentrale Lage ermöglicht, Vieles zu Fuß zu erreichen, auch Bus- und Bahnanbindungen führen zum gewünschten Ziel. Über die Rheinuferstraße ist der Hauptbahnhof schnell erreicht, über die Severinsbrücke und die Deutzer Brücke gelangt man zügig zur Messe sowie in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.

Grundriss

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