Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung zur individuellen Gestaltung in Bogenhausen

890.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~116 m² Gesamtfläche
~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause und schaffen Sie sich ein einzigartiges Wohnparadies, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist! Highlights der Wohnung: • 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, möglicher Umbau zur 4 Zimmer-Wohnung • Zwei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, der Wohnraum nach Osten und Süden, die Küche nach Süden • Entspannen Sie bei sonnigen Stunden auf dem nach Südbalkon • Eine Raumhöhe von 2,62 m sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl • 2 Badezimmer • Aufzug • Der Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten • Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusätzlich 25.000 EUR • Gesamtpreis inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 915.000 EUR Ergänzung: Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 146, Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

BalkonGarageGrüne Aussicht

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Kirsten Aßmann

Engel & Völkers ID: W-02Y43E

Ort: Bogenhausen, München

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen, einer exklusiven und angesehenen Wohngegend, die zu den beliebtesten Vierteln Münchens zählt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet den Bewohnern eine harmonische Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspannter Ruhe. In der Nachbarschaft finden Sie eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Gemeinschaftsstimmung sorgen. Umgeben von hochwertigen Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen besticht das Viertel durch eine hohe Lebensqualität und ein elegantes Wohnambiente. In der Nähe befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegenen Isarauen mit ihren malerischen Uferbereichen sowie der schöne Herzogpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Sport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten in der Stadt gewährleisten.