Maxvorstadt: 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial & flexible Raumaufteilung

920.000 €

4 Zimmer
2 Badezimmer
~129 m² Gesamtfläche
~112 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Maxvorstadt und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie bietet großes Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Wertentwicklung: • Sehr gefragte Wohngegend in der Maxvorstadt • Ruhige & zentrale Lage unweit vom Maßmannpark • Gepflegte WEG in grüner Wohnanlage • Im 5. Obergeschoss mit Lift • Wohnung mit Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial • Helle, geräumige 4-Zimmer-Wohnung • Potenzial zur Aufteilung in bis zu sechs Zimmer • Helles großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof • Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Platzbietender Keller vorhanden • Lift vom UG bis ins DG • Mietverhältnis läuft bis Ende des Jahres • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Nähe zu Münchner Universitäten und der Pinakotheken • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der ÖPNV

Ausstattung

Keller

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Dimitrios Tzapos

Engel & Völkers ID: W-02YXGX

Ort: Maxvorstadt, München

Die Maxvorstadt gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt aufgrund ihrer zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zu den weltbekannten Pinakotheken und der Altstadt. Das Viertel überzeugt mit einer faszinierenden Mischung aus kultureller Vielfalt und architektonischer Eleganz, die unterschiedlichste Menschen anspricht. Zahlreiche Museen, Galerien und Theater machen die Maxvorstadt zu einem pulsierenden kulturellen Hotspot. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot mit charmanten Cafés, lebendigen Bars und vielfältigen Restaurants. Die Atmosphäre ist geprägt von einer weltoffenen, lebendigen Gemeinschaft – ein Treffpunkt für Kunstliebhaber, Studierende und Akademiker aus aller Welt. Architektonisch prägende Wahrzeichen wie das Siegestor oder der Königsplatz - bekannt für seine beliebten Open-Air-Konzerte im Sommer - verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charakter. Gleichzeitig ist die Maxvorstadt hervorragend ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die Fakultäten der LMU und der TUM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Tram und Bus sorgt zudem für eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt - und rundet das Bild dieses urbanen, kulturell geprägten Stadtteils ideal ab.