Dorf Passy – ideales Studio als Zweitwohnung

Gut unter Vorbehalt eines angenommenen Angebots

Im Herzen von Passy, in einem der gefragtesten Viertel des 16. Arrondissements, bietet Engel & Völkers exklusiv dieses 42 m² große Studio in einer oberen Etage mit Aufzug eines 1965 errichteten, repräsentativen Gebäudes mit Hausmeister und 24-Stunden-Sicherheitsdienst an.

Die Immobilie wird vermietet im Rahmen eines unmöblierten Mietvertrags mit einer verbleibenden Laufzeit von zweieinhalb Jahren verkauft. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie den Zugang zu einem durchgehenden Balkon, der ein angenehmes Raumgefühl und den ganzen Tag über viel Helligkeit bietet.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Die vollständig zu sanierende Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um ein individuelles Renovierungsprojekt zu verwirklichen. Der funktionale Grundriss, die Helligkeit und der Außenbereich bieten großes Potenzial für die Gestaltung eines eleganten Zweitwohnsitzes, eines hochwertigen Erstkaufs oder einer wertbeständigen Kapitalanlage in einer Gegend mit anhaltend hoher Nachfrage.

Das originale Parkett verleiht der Wohnung bereits einen zeitlosen eleganten Charakter. Die großzügigen Räume ermöglichen eine optimale Flächennutzung und die Gestaltung eines zeitgemäßen Interieurs nach heutigen Standards. Die hochwertige Eigentümergemeinschaft, der Hausmeister und der ständige Sicherheitsdienst sind sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Pariser Zweitwohnsitz von großem Vorteil.

Eine seltene Gelegenheit, ein Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen in einer ruhigen Wohnlage zu gestalten – nur wenige Schritte von der Rue de Passy mit ihren Geschäften und Restaurants, dem überdachten Markt, den Jardins du Ranelagh, dem Bois de Boulogne und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Bezirk ist zudem für die Qualität seiner Schulen und seine privilegierte Lebensqualität bekannt, die lebendiges Viertelleben mit Pariser Eleganz verbindet.

Energieausweis: E / 271; Treibhausgasemissionen: E / 57

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.000 €–1.410 €

Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.800 €

Laufendes Verfahren: nein

Maklerhonorar von 5 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 323.810 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

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