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Lehel Living – Design trifft Lebensgefühl

1.110.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen des Lehels, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken in dieser begehrten Innenstadtlage ermöglicht. - Baujahr 1977 - Sanierung 2017 - 3.Etage - 3 Zimmer - 2 Balkone nach Westen - Badezimmer und separates Gäste-WC von Duravit und Gerberit - Voll ausgestattete Einbauküche - Doppelt verglaste Fenster - Hochwertige Parkettböden - Abstellkammer - Rollläden - Aufzug - Keller - Duplex-Stellplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Katarina Gudbjoernsson

Engel & Völkers ID: W-049P3O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Altstadt-Lehel, München

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Lehel. Das Lehel verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, repräsentative Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Grünflächen des Englischer Garten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind die Isarauen, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen.Die Münchner Altstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt praktisch vor der Haustür. Sehenswürdigkeiten wie der Marienplatz, die Bayerische Staatsoper sowie zahlreiche Museen und Galerien sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn-Station U-Bahnhof Lehel sowie mehrere Bus- und Tramlinien besteht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind komfortabel erreichbar.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ein anspruchsvolles Publikum und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses erstklassigen Wohnstandorts.

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