Traumhafter Rückzugsort nahe des Bodensees
Beschreibung

Engel & Völkers Überlingen
Ihr:e Expert:in: Sven Küpper
Engel & Völkers ID: W-048RFI
Unteruhldingen, Meersburg
Traumhafter Rückzugsort nahe des Bodensees
Preis
4.650.000 €

Ihr:e Expert:in: Sven Küpper
Engel & Völkers ID: W-048RFI
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Parkplätze
10
Gesamtfläche
~510 m²
Wohnfläche
~415 m²
Grundstücksfläche
~28.287 m²
Nutzfläche
~95 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1951
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Die hier exklusiv offerierte Liegenschaft befindet sich eingebettet in eine idyllische Naturkulisse und zeichnet sich durch die absolut ruhige Lage aus. Das weitläufige Areal von insgesamt über 28.000 m² gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Anwesen besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Bodenseeufer, welches lediglich ca. 300 Meter Luftlinie entfernt liegt, und offeriert von den Grundstücken einen herrlichen Seeblick. Die Positionierung stellt den idealen Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur dar; so wurde auf dem weitläufigen Grünland bis vor wenigen Jahren eine Pferdehaltung inklusive eigenem Reitplatz betrieben. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, der historischen Burg und den romantischen Gässchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und präsentiert die Bodenseeregion von ihrer reizvollsten Seite. Sowohl Meersburg als auch die umliegenden Gemeinden verfügen über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Apotheken vor Ort. Ungeachtet der ruhigen Lage im Grünen ist die Immobilie exzellent angebunden. Die Autofähre nach Konstanz sowie benachbarte Ortschaften wie Uhldingen-Mühlhofen sind zeitnah mit dem Fahrrad, Bus oder PKW zu frequentieren. Die gesamte Bodenseeregion zeichnet sich darüber hinaus durch eine hohe Lebensqualität und einen stabilen Arbeitsmarkt aus. Für überregionale Destinationen ist der Flughafen Friedrichshafen in etwa 45 Minuten Fahrzeit und der internationale Flughafen Zürich in ca. 90 Minuten, erreichbar.
Ihr Shop

Anbieter:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH