Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a brown roof, green lawn, and lake view in the background.

Wohnen über dem Bodensee - Haus mit atemberaubender Seesicht in Grub

2.700.000 CHF
  • 6,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Wohnfläche
  • ~845 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Aussicht auf den glitzernden Bodensee beginnen und am Abend die warmen Farben des Sonnenuntergangs von Ihrer Terrasse aus geniessen. Diese besondere Liegenschaft in Grub liegt an ruhiger Hanglage und bietet eine der eindrucksvollsten Weitsichten der Region. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und Inspiration. In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen und umgeben von Natur erleben Sie hier absolute Privatsphäre. Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept. Im Sockelgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Gäste oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Etage durch eine Sauna mit Dusche, eine grosszügige Waschküche, eine Gästetoilette sowie mehrere Nebenräume. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit grosser Fensterfront und freier Sicht über den Bodensee. Das offene Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Küche das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Von hier aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche sowie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der jeden Sonnenaufgang zu einem unvergesslichen Naturschauspiel werden lässt. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug und Komfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und ein Meteo Tank zur nachhaltigen Gartenbewässerung ergänzen diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder Ort für neue Wohnträume, dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität an einer der schönsten Aussichtslagen am Bodensee.
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frauenfeld

Ihr:e Expert:in: Philipp Stucki

Engel & Völkers ID: W-02Y538

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6,5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Grundstücksfläche

    ~845 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Ort: Eggersriet, Sankt Gallen

Grub SG ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Eggersriet im Kanton St. Gallen und liegt am Südhang des Rorschacherbergs. Zum Strassendorf gehören neben Grub auch die Weiler Unterbilchen, Büel und Fürschwendi; der Mattenbach trennt es von Grub AR. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt St. Gallen in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem bestehen gute Busverbindungen. Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Fünfländerblick mit der Wirtschaft Rossbüchel. Zahlreiche Wander- und Radwege, eine Hängebrücke sowie im Winter der Skilift Kaien bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt das traditionsreiche Appenzeller Heilbad in Grub AR mit seiner über 300 Jahre alten Schwefel- und Mineralquelle zur Erholung ein. In direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich ein Reitstall, der ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber bietet. Der Steuerfuss der Einheitsgemeinde Eggersriet beträgt 120% (Steuerjahr 2025)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch buutiq Immobilien AG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten buutiq Immobilien AG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Eggersriet

Ihr Shop

Engel & Völkers Frauenfeld

engel & völkers shop image

Anbieter:

buutiq Immobilien AG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern