Ruhig & urban zugleich: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalkirchen

523.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~71 m² Gesamtfläche
~67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Thalkirchen und vereint angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur. • Ruhige Anliegerstraße in angenehmer Wohnlage • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität • Wohnhaus mit Aufzug • 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, davon ein kleineres Zimmer mit ca. 9 m², ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer • Klar strukturierter Grundriss mit zentralem Flur über die gesamte Wohnung • Praktische Einbauschränke im Flur für großzügigen Stauraum • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Küche offen zum Wohnbereich mit großzügiger Durchreiche • Küche im Jahr 2017 erneuert • Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinem Balkon • Parkettboden in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Duschwanne • Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Kellerabteil vorhanden • Stellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden • Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Heizkörper, Baujahr: 1969, Energieklasse: D

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarage

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Sebastian Hartmann

Engel & Völkers ID: W-047SM0

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohngegenden im Münchner Süden. Die Buslinien 134 und 136, die U-Bahn-Linie U3 mit der Haltestelle Obersendling sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Siemenswerke bieten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten, sportliche Betätigung oder entspannte Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Diese Lage verbindet Urbanität, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise - ein attraktiver Standort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.