Exklusives Wohnen im Palais Parzival: Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung

530.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~49 m² Wohnfläche
~7 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der ausgezeichneten Wohnanlage Palais Parzival überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage direkt am Schwabinger Tor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhofgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Highlights im Überblick: • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung und Garten • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer (von vor ca. 10 Jahren) • Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und Flur • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Terrasse mit ca. 6,5 m² (davon 50 % zur Wohnfläche angerechnet) • Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung • Ideal geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage • Gepflegter Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten • Nebenräume in ordentlichem und ansprechendem Gesamtzustand • Tiefgarage 2023 modernisiert und sehr gut instandgehalten • Vorbereitung für elektrischen Anschluss (HeyCharge) vorhanden • Optimale MVG-Anbindung: Mehrere Linien fußläufig erreichbar • Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie fußläufig • Aufzug vorhanden • Zzgl. extra breiter Einzelstellplatz à 40.000 € • Gesamtkaufpreis: 570.000 € • Möblierung auf Wunsch erhältlich (auf Anfrage)

Ausstattung

KellerEinbaukücheGartenTerrasseMöbliert

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Theresa Golke

Engel & Völkers ID: W-04669Q

Ort: Schwabing-Freimann, München

Die Leopoldstraße liegt im Herzen von Schwabing, einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile Münchens. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und unverwechselbarem Charme. Prächtige Altbaufassaden, kleine Boutiquen, zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Straßenbild und verleihen Schwabing seine besondere Atmosphäre. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Direkt gegenüber befindet sich das neu gestaltete Schwabinger Tor, eine der neuen In-Adressen Münchens, mit exklusiven Restaurants, modernen Cafés, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und einem urbanen, hochwertigen Wohnflair. Hier entsteht ein lebendiges Quartier, das Tradition und Moderne verbindet und mit seinem vielfältigen Angebot zu einem zentralen Treffpunkt im Norden Schwabings geworden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 12 & 23 sowie mehrere Buslinien direkt vor der Haustüre bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Autobahnen. Gleichzeitig sorgen verkehrsberuhigte Straßen und Radwege für eine angenehme Mobilität im Viertel. Schwabing überzeugt außerdem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) befinden sich in der Umgebung, ebenso wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Theater, Museen und Kinos machen den Stadtteil zu einem kulturellen Mittelpunkt Münchens. Schwabing steht für Lebensqualität, Urbanität und Tradition. Ein Stadtteil, der gleichermaßen von Lebendigkeit und Charme geprägt ist.