Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern apartment buildings with balconies and brick accents, surrounded by lush green landscaping and a paved walkway. [AI-generated text]

Perfekter Grundriss für Zwei - oder sogar Drei?

766.152 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche

Beschreibung

Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine breite Diele mit Platz für Garderobe, nebst Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC – also alles, was nicht sofort Teil des Wohnens sein muss. Erst danach öffnet sich der Wohnbereich. Dieser kleine Moment macht einen großen Unterschied: Das Zuhause wirkt ruhiger, aufgeräumter und privater. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem hellen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer – mit zwei möglichen Schlafzimmern gibt es ausreichend Rückzugsorte, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Marshall One + 1. Obergeschoss + 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer + offene Küche im Wohn- / Essbereich + modernes Duschbad + Zusätzliches Gäste WC + Hauswirtschaftsraum im Flur + Süd-Ost-Balkon + vsl. Fertigstellung Q1 2027 Es stehen noch weitere Apartments zur Wahl. 454/G2/E2/Eh1
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-454/G2/E2/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    39

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    41.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Dahlem, Berlin

Die elegante Seite Berlins Dahlem gehört zu den wenigen Stadtteilen, deren Qualität in ihrer Ruhe liegt. Zwischen alten Villen, gewachsenen Gärten und dem Grunewald setzt Marshall One ein modernes Statement. Natur gehört hier nicht zum Wochenendprogramm, sondern zum Alltag. Nur wenige Minuten entfernt eröffnen Schlachtensee und Krumme Lanke einen der schönsten Natur- und Erholungsräume Berlins. Gleichzeitig zeigt Dahlem eine andere, fast unerwartete Seite: Zwischen historischen Gutshöfen, renommierten Museen und den Instituten der Freien Universität trifft Berliner Geschichte auf internationale Wissenschaft. Der Botanische Garten, Wochenmärkte und kleine inhabergeführte Lieblingsorte machen den Stadtteil zu einer Adresse mit besonderer Lebensqualität.

Grundriss

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