Helle Wohnung mit Meerblick

890.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~99 m² Gesamtfläche
~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gemütliche 99 m² große Wohnung in einem Bürgerhaus im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Baumettes in Nizza. Die Wohnung befindet sich in einem hohen Stockwerk mit Aufzug und ist durchgehend. Sie verfügt über eine große Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine offene Küche mit einem Doppelwohnzimmer. Diese Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer privilegierten Lage nur wenige Gehminuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt begeistern. Das geräumige und helle Doppelwohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Mittelmeer, während die beiden anderen Schlafzimmer Blick auf die Stadt Nizza und die Berge bieten. Optional kann eine Garage erworben werden. DPE: D-154; GES: D-33 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1770 € - 2394 € Eigentümergemeinschaft mit 23 Einheiten, jährliche Durchschnittskosten: 3342 €, laufende Verfahren: nein inkl. MwSt. anfallende Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonMeer/SeeblickBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-02YCMT

Ort: Les Baumettes, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Glanz. Es hat den Charme mediterraner Städte, wobei die Lebensfreude sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Kunst- und Kulturstadt besitzt es nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, historischer Reichtum seiner zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerhäuser – Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktverbindungen.