Pariser Goldenes Dreieck - George V | Renovierte Zweizimmerwohnung | Luxushotel-Suiten-Stil

Engel & Völkers bietet Ihnen eine elegante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Pariser Goldenen Dreiecks an. Idealerweise in unmittelbarer Nähe der Avenuen George V, der Champs-Élysées und der Avenue Marceau gelegen und nur 4 Gehminuten von der Metrostation George V entfernt, genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage. Eingebettet im 6. Stock mit Aufzug eines prächtigen Art-déco-Gebäudes von 1915, das perfekt instand gehalten, gesichert, mit Gegensprechanlage und ständig anwesender Hausmeisterin ausgestattet ist, wurde diese T2-Wohnung mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie wird möbliert in einem gemütlichen und eleganten Stil verkauft. Dank ihrer Südwestlage ist die Wohnung sehr hell, uneinsehbar und absolut ruhig, und bietet ein wahres Refugium im Herzen von Paris. Der Charme der Altbauwohnung wird durch einen Fischgrätparkettboden, schöne Stuckverzierungen und eine Deckenhöhe von 2,80 m hervorgehoben, die harmonisch mit hochwertigen Materialien und moderner Beleuchtung kombiniert sind. Der perfekt optimierte Grundriss umfasst eine amerikanische Küche, die offen zu einem einladenden Wohnzimmer ist, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem großen Ankleidezimmer und einem Duschbad mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Heizung und Warmwasser sind zentral. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über drei kleine Stufen. Ideales Prestige-Pied-à-terre oder hochwertige Mietinvestition. - Deckenhöhe: 2,8 m - Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 650 € - Grundsteuer: 1 285 Euro - Gasheizung - Energieausweis: E 258 kWh/m²; Jahr - CO2-Emissionen: E 68 KgeqCO2/m².Jahr Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. - Anzahl der Einheiten in der Miteigentumsgemeinschaft: 30 - laufendes Verfahren: nein - Verkaufspreis: 790 000 Euro inklusive Gebühren - Transaktionsgebühr zulasten des Verkäufers - Provision: 4% - Nettoverkaufspreis: 758 000 Euro