Paris 16. - 2 Zimmer - Terrasse mit Himmelblick

Engel&Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer, nach Südost ausgerichteter Terrasse von 25 m², im Herzen des 16. Arrondissements von Paris. Im 7. Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren mit Hausmeisterservice bietet diese Wohnung mit 62,37 m² nach Carrez-Gesetz ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld in der Hauptstadt. Schon beim Betreten werden Sie vom Stern-Grundriss und der Helligkeit begeistert sein. Die großen Fensterfronten lassen zu jeder Tageszeit Licht herein und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl sowie einen freien Ausblick. Das Highlight dieser Immobilie ist das 23,4 m² große Wohnzimmer, erweitert durch eine wunderschöne, ebenerdige Terrasse. Dieser Außenbereich ist ideal, um Gäste zu empfangen oder im Freien zu essen. Die Wohnung umfasst außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke runden das Angebot ab. Ein Keller gehört dazu. Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar. Fahrradraum im Gebäude. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 103 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3344 € Laufendes Verfahren: nein Energieausweis (DPE): E (251 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen (GES): E (54 kgCO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 480 € und 2050 € Maklerhonorar zu Lasten des Käufers: 4,51 % inkl. MwSt. Preis ohne Honorar: 701600 € Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.