Exklusiv
Helle charmante Wohnung zwischen Europe und Nouvelle Athènes
821.989 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~72 m² Gesamtfläche
- ~73 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers lädt Sie ein, diese charmante Wohnung im zweiten Stock (Treppenhaus) eines Altbaus zu entdecken. Nach dem Eintritt öffnet sich ein großzügiges, gut ausgerichtetes Wohnzimmer, besonders hell dank drei Fenstern mit schönem Ausblick. Dieser geräumige Salon grenzt an eine halb offene Küche. Die Immobilie umfasst derzeit drei Schlafzimmer, zwei zum Innenhof und eines zur Straße, ein separates WC sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Fenster. Der Grundriss ermöglicht es, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung weist klassische Merkmale auf: Eichenparkett im Fischgrätmuster, Kamine und Stuck sind original. Durch verschiedene Ausrichtungen bietet sie neben ihrer ursprünglichen Eleganz ein deutliches Potenzial!
DPE: D/209 GES: D/45
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1410 € - 1950 € Eigentümergemeinschaft mit 10 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2590 €
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Kamin
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Khadija Pichot-Duclos
Engel & Völkers ID: W-049FXM
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~72 m²
- Wohnfläche
~73 m²
- Nutzfläche
~72 m²
- Bodenbelag
Parkett, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1860
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
209 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: 9. Arrondissement, Paris
Ob Sie das Europaviertel, La Trinité, Saint-Georges oder Nouvelle Athènes bevorzugen, diese Lage im 9. Arrondissement wird Sie begeistern. Trendig und lebendig, hochwertig und zentral: Schöne Geschäfte und Restaurants machen das Viertel sehr angenehm. Zudem bietet es eine ideale Anbindung an den Nahverkehr, insbesondere über die vielen Linien des Bahnhofs Saint-Lazare sowie verschiedene nahegelegene Stationen. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für jedes Projekt, ob als künftiger Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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