Engel & Völkers

Engel & Völkers Shops

Immobilienmakler in Chur

Herzlich willkommen bei Engel & Völkers Chur – Ihrem Immobilienberater

Das Unternehmen Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig und gehört zu den erfolgreichsten Maklerunternehmen weltweit. Mittlerweile erstreckt sich unser Netzwerk auf über 900 Shops in 32 Ländern. In der Schweiz ist Engel & Völkers an rund 50 Standorten vertreten. Wir bedienen und beraten Sie gerne an zwei Standorten: Chur und Davos.

Chur, als Hauptstadt des Kanton Graubündens und zugleich älteste Stadt der Schweiz, bietet eine sehr hohe Lebensqualität und dient als wirtschaftliches Zentrum Graubündens, welches perfekt an die Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz der Schweiz angebunden ist. Zudem bietet Chur eine fantastische Ausgangslage in die umliegenden Bergregionen und zu den bekannten Ski-und Wandergebieten, wie z.B. Arosa und Lenzerheide. Der Immobilienmarkt in Chur ist sehr vielseitig – von einer Landhaus Villa mit Blick über die Stadt, bis hin zur modernen Wohnung hinter historischen Altstadtgemäuern - das Spektrum ist weit und es gibt einige Wohn-Diamanten zu entdecken!

Unser Tätigkeitsgebiet erstreckt sich insgesamt über die Regionen Chur, Arosa, Lenzerheide, Bündner Herrschaft, Davos, Klosters, Prättigau und die jeweilige Umgebung dieser Hauptorte.

Die Region Chur – Arosa – Lenzerheide – Bündner Herrschaft!

In der Region Chur – Arosa – Lenzerheide – Bündner Herrschaft findet sich eine Kombination von Erst- und Zweitwohnsitzmarkt wieder. Der Immobilienmarkt in der Region Chur, Bündner Herrschaft und Churer Rheintal wird durch Erstwohnsitze dominiert, variierend aus ansprechenden Eigentumswohnungen, grosszügigen Maisonettewohnungen, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäusern, bis hin zu beeindruckenden Villen und Chalets – hier ist man zu Hause! Ob zwischen den idyllischen Weinreben von Fläsch, Maienfeld, Jenins und Malans, über die Gemeinde Landquart bis hin zum Bezirk Fünf Dörfer eröffnen sich hervorragende Möglichkeiten zur Wohnsitznahme. Selbstverständlich bieten auch die Orte südlich der Kantonshauptstadt Chur sehr gute Erstwohnsitze – Felsberg, Domat/Ems bis Tamins. Chur selber ist bekannt als die älteste Stadt der Schweiz– geprägt durch die verwinkelte Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Kaffees, Restaurant und Bars, versprüht die Alpenstadt einen eigenen Charme. Als Dreh-und Angelpunkt in Graubünden treffen hier Politik, Wirtschaft, Kultur und Tourismus aufeinander. In angenehmer Nähe befinden sich die bekannten Ski- und Bergdestination Arosa, Lenzerheide und Savognin sowie zahlreiche kleinere Destinationen mit sehr guten Skigebieten. Hier dominieren die Zweitwohnsitze. Arosa und Lenzerheide haben mit ihrem Skigebiets-Verbund und zahlreichen Investitionen einen Meilenstein gesetzt – hier findet vom Anfänger bis zum Profi jeder die perfekte Abfahrt. Die neue Gondel, welche die Stätzhorn-Seite erschliesst, macht Churwalden zum neuen Portal für das Skigebiet Lenzerheide-Arosa. Beide Orte erfreuen sich stetig hoher Nachfrage im Zweitwohnungssegment und zählen zu den Top-Ferienregionen im Alpenraum. Etwas beschaulicher und dennoch fortschrittlich präsentiert sich die Ferienregion Savognin-Bivio – ein Bergparadies für Familien. Nicht nur die präparierten Pisten und Wanderwege locken Sportbegeisterte, vor allem die beeindruckende Bergwelt der gesamten Region Albula und Julier, abseits jeglicher Bahnen und Gondeln, fasziniert Tourengeher und Freerider zu jeder Jahreszeit. Leben, wo andere Urlaub machen – Urlaub machen, wo man leben möchte!

Die Marktsituation – Zweitwohnsitz

Die Bergregionen Graubündens sind die optimalen Ferien- und Naherholungsgebiete, ein Mekka für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Eigenschaft beschert den bekannten Tourismusdestination Arosa, Lenzerheide und Savognin eine hohe Nachfrage im Bereich der Ferienimmobilien. Sowohl Wohnungen als auch Häuser sind gefragtes Gut und wertvolle Investitionsobjekte. Die Lage der Ferienimmobilie bestimmt die Preisstruktur immens – nur wenige Kilometer ausserhalb der Hauptorte sind die Quadratmeterpreise weitaus niedriger und machen auch Anrainerorte attraktiv. Die Zweitwohnungsinitiative hat den Markt stark beeinflusst und zu steigenden Preisen bei Bestandsimmobilien geführt. Neubauten, welche noch mit Zeitwohnsitzbewilligung oder gar Ausländerbewilligung feilgeboten werden, sind rar und entsprechend teuer. Des Weiteren beeinflusst der starke Franken die Marktsituation -  ausländische Eigentümer stossen ihre Ferienwohnsitze in der Schweiz ab, umso mehr in der Schweiz ansässige Personen suchen eine schöne Liegenschaft, welche zudem als Investition dient. Generell hat sich der Markt auf einem ortsabhängigen, hohen Level eingependelt.

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, ganz gleich ob Penthouse, Maisonettewohnung, Einfamilienhaus, Villa oder Chalet, ist stets mit Emotionen verbunden - selbst dann, wenn die Besitzer der Liegenschaft bereits nach einer neuen Immobilie - einem neuen Daheim -suchen oder es gar gefunden haben. Ob Wohnsitz oder Ferienimmobilie, Preis und Lage bestimmen die Nachfrage. Engel & Völkers Chur nimmt eine professionelle Bewertung und Marktpreiseinschätzung jeder Immobile vor, bevor diese am Markt platziert wird. Mit Knowhow, einmaligen internationalen Marketingtools und vertrauensvollen Vorort-Termin machen wir die Interessenten auf die Liegenschaft aufmerksam. Engel & Völkers Chur begleitet sämtliche Verhandlungen bis zum Notartermin und der endgültigen Übergabe an den neuen Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner für diese Region

Chur

Geschlossen

Öffnet um 08:30

Montag

08:30 - 12:00, 13:00 - 18:00

Dienstag

08:30 - 12:00, 13:00 - 18:00

Mittwoch

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Donnerstag

08:30 - 12:00, 13:00 - 18:00

Freitag

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Samstag

Geschlossen

Sonntag

Geschlossen

Shop Website

Die Top Living Immobilien-AG, mit Standorten in Chur und Davos, ist Lizenzpartner des weltweit renommierten Immobilienunternehmens Engel & Völkers und blickt bereits seit 2007 auf erfolgreiche Geschäftsjahre zurück! Hinter diesem Erfolg steht ein professionelles, erfahrenes und leistungsstarkes Team von 3 bis 5 Maklern in Chur und 2 Maklern in Davos. Chur, die Hauptstadt des Kanton Graubündens und zugleich älteste Stadt der Schweiz, bietet eine sehr hohe Lebensqualität und dient als wirtschaftliches Zentrum Graubündens. Chur bietet zudem eine fantastische Ausgangslage in die umliegenden Regionen und zu den bekanntesten Ski- und Wandergebieten. Wir betreuen überwiegend Zweitwohnsitze aber auch Erstwohnsitze. Wir freuen uns, Ihnen unser Dienstleistungsangebot vorzustellen!

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Wir passen unsere Dienstleistungen Ihren Bedürfnissen an, für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Chur

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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Wir bewerten Ihre Immobilie online und vor Ort. Diskret, schnell und mit erstklassigen Service.

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Die obigen Suchergebnissse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Chur verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

STANDORTE

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Kontakt

Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich

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Poststrasse 26

6300 Zug

Tel: +41 41 500 06 06