Passy – Appartement familial de 124 m² – 3 chambres – 5e étage

Bien sous offre acceptée

Engel & Völkers vous propose au cœur de Passy, en étage élevé avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de 1929, cet appartement familial bénéficiant d’une triple exposition, d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une agréable sensation d’espace.

Une galerie d’entrée dessert un double séjour aux belles proportions, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements et dressings complètent l’ensemble.

À rénover, l’appartement offre un potentiel remarquable et la possibilité de repenser les espaces pour créer un intérieur entièrement sur mesure. Sa distribution peut ainsi évoluer au gré des besoins et des envies de ses futurs occupants, avec notamment la possibilité de créer une seconde salle de bains.

Une grande chambre de service accessible par l'escalier et une cave complètent le bien.

Soigneusement entretenu et sécurisé, l’immeuble bénéficie des services d’une gardienne à demeure et dispose d’un local à vélos. Aucuns travaux ne sont actuellement prévus dans la copropriété.

Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en complément au prix de 40 000 €.

DPE : E/322; GES : E63

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 280 € - 4 480 €

Copropriété de 61 lots

Charges annuelles moyennes : 8 800 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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