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Living room with herringbone wood floors, a colorful graffiti ceiling mural, modern furniture, and large mirrored walls. [AI-generated text]
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À réinventer : 87 m² au cœur du prestigieux 17ᵉ arrondissement de Paris, entre les Ternes et le parc Monceau.

1 080 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~87 m² Surface totale
  • ~87 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

À Paris, au cœur des Ternes–Plaine-Monceau, un élégant écrin parisien de 87m² dans un immeuble 1905, entre cachet Haussmannien et art de vivre contemporain. Cet appartement offre cinq pièces, dont une entrée, séjour, cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains. En usage mixte, il est actuellement agencé en cabinet de Kinésithérapie.

Son parquet préserve le charme de l’architecture parisienne ancienne, tandis que la distribution généreuse permet d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé.

Son plan en L avec ses nombreuses fenêtres, sur une vaste cour arborée, offre un magnifique potentiel de rénovation afin de révéler tout son caractère et son élégance.

Un service de gardiennage assuré 24 h/24 renforce le confort et la sérénité des résidents. Les volumes existants constituent une base idéale pour créer une adresse raffinée, adaptée aux exigences contemporaines.

Cette propriété parisienne conjugue emplacement recherché, vie pratique, et authenticité. Une opportunité rare pour concevoir une résidence sur mesure au cœur de la capitale.

DPE : E/270

GES : C/19

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2110 € - 2930 €

Copropriété de 138 lots

Charges annuelles moyennes : 4638 € (Chauffage compris)

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécuritéAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Alexandra Lucas

ID de la propriété: W-048WRE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~87 m²

  • Surface habitable

    ~87 m²

  • Surface utilisable

    ~87 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    165 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 17e Arrondissement, Paris

Situé dans le prestigieux 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, ce quartier séduit les familles, cadres internationaux et amateurs d’art de vivre recherchant élégance, calme et excellente accessibilité.

L’environnement réunit commerces raffinés, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés et services haut de gamme. La station de métro Ternes (ligne 2) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Pont Cardinet et la ligne 14 facilitent les déplacements vers Saint-Lazare et la rive gauche. L’Arc de Triomphe se rejoint en environ 10 minutes à vélo, le centre de Paris en 15 minutes en métro et l’aéroport Charles-de-Gaulle en environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation.

Entre promenades au parc Monceau, spectacles, musées, tables gastronomiques et boutiques de luxe, chaque journée offre une nouvelle expérience. Cette adresse parisienne conjugue avec distinction prestige résidentiel, douceur de vivre et connexion immédiate aux lieux emblématiques de la capitale.

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