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Exclusivité
Bright living room with hardwood floors, two grey sofas, a glass dining table, and a balcony overlooking city buildings.

Convention / Brassens - Élégant appartement familial en étage élevé avec balcons

1 000 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~84 m² Surface totale
  • ~84 m² Surface habitable
  • Année de construction 1925

Description

Paris XV - Convention / Brassens - Appartement familial

Exclusivité- Idéalement situé dans une rue prisée menant au Parc Georges Brassens, au 5ème étage par ascenseur d’un bel immeuble des années 1920, découvrez cet appartement familial et lumineux de 83,73 m². Bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace, ce bien de 4 pièces se compose d'une belle pièce de vie (salon et salle à manger) et de trois chambres confortables. Atout rare et très appréciable : l'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon. Le cachet intemporel de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation récente. Vous y retrouverez ainsi le parquet d'origine, des moulures délicates et trois belles cheminées. Cet appartement profite d'un environnement privilégié, très recherché par les familles, notamment pour sa proximité immédiate (à 1 minute à pied) avec des établissements scolaires de renom tels que l'école internationale ICS. La vie de quartier y est dynamique et chaleureuse, animée par le marché du livre ancien du parc Brassens, les commerces de la rue de la Convention et son marché trihebdomadaire. Une cave complète ce bien.

DPE : D/205

GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 040 € - 1 460 €

Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes : 3 720 €

Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solSystème de sécuritéAscenseurCheminéeParking couvert
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Paul Béranger

ID de la propriété: W-047RQS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~84 m²

  • Surface habitable

    ~84 m²

  • Surface utilisable

    ~84 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1925

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    200 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Entre nature et esprit village : l'art de vivre du quartier Convention-Brassens

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 15e arrondissement, offrant le compromis parfait entre l'effervescence parisienne et une atmosphère paisible de village.

D'un côté, à quelques pas seulement, le Parc Georges Brassens déploie ses vastes espaces verts. Véritable poumon du quartier, il est le lieu de rendez-vous privilégié des familles, des sportifs et des flâneurs qui viennent y profiter de ses allées arborées, de ses vignes et de son célèbre marché du livre ancien organisé chaque week-end sous les anciennes halles.

De l'autre côté, la rue de la Convention offre une vie de quartier animée et particulièrement recherchée. Rythmée par son marché de plein air très prisé, ses terrasses de cafés, ses excellents commerces de bouche (boulangeries artisanales, fromageries, primeurs) et ses boutiques, elle incarne une vie parisienne authentique, chaleureuse et résolument pratique au quotidien.

Un environnement rassurant et complet, idéal pour une clientèle familiale ou des citadins en quête d'une véritable qualité de vie, le tout parfaitement desservi par les transports.

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