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Bright living room with two sofas, glass coffee tables, wooden chairs, and modern art on white walls over parquet floors. [AI-generated text]

Passy-Trocadéro - Appartement rénové climatisé de 121m² en étage élevé

1 740 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~123 m² Surface totale
  • ~121 m² Surface habitable
  • Année de construction 1930

Description

Au quatrième étage d’une magnifique copropriété Art déco, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement climatisé de quatre pièces.

D’une superficie de 121m², rénové par un architecte, il comprend une galerie d’entrée, un magnifique double séjour avec bow-window et balcons à balustrades, une cuisine séparée, une grande chambre avec placards sur mesure, une chambre principale avec dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé entre le Trocadéro et Passy, cet appartement présente toutes les caractéristiques d’un bien Art déco : volumes généreux et belle hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu’une distribution fonctionnelle.

Copropriété de 52 lots

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles moyennes : 15 840€

DPE : D (167) - GES : D (36)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1694€ - 2292€

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Charlotte Alfonsi

ID de la propriété: W-02Y78Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~123 m²

  • Surface habitable

    ~121 m²

  • Surface utilisable

    ~121 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    163 kWh/m²a

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Niché au cœur du très animé 16e arrondissement, à proximité des commerces de Passy, le quartier de La Muette séduit les familles parisiennes et internationales à la recherche d’excellentes écoles, d’un accès facile aux transports en commun et de tous les commerces alimentaires essentiels.

À proximité, les jardins du Ranelagh ravissent petits et grands.

Idéalement situé entre le Trocadéro et Passy.

Établissements scolaires de secteur :

Lycée : Janson-de-Sailly

Collège : Eugène-Delacroix

École primaire publique : Chernoviz

Métro : ligne 9, Trocadéro ; ligne 6, Passy

RER C : Boulainvilliers

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