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Bright living room with open balcony doors revealing Parisian buildings. A tan armchair and pink sofa sit on a wood floor with a pink rug.
IA

Grand studio lumineux avec balcons - Cardinal Lemoine

520 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~43 m² Surface totale
  • ~43 m² Surface habitable
  • Disponible depuis février 2026

Description

Charmant et rare grand studio de 41m² Carrez avec deux balcons et vues dégagées. Il se trouve au 4ème étage seul sur le palier et se compose d'une entrée, d'un escalier menant à un couloir avec fenêtre, qui distribue la cuisine lumineuse équipée avec fenêtre, la salle de bains avec WC, et la grande pièce flanquée de deux portes fenêtres ouvrant sur deux balcons. Vues sur le Panthéon et autres vues haussmanniennes. Très lumineux, exposé Sud, il est en même temps un cocoon et un nid d'aigle. Idéal pour un pied à terre ou pour une résidence principale pour un jeune actif. A deux pas de tous les commerces et transports (lignes de métro 10, 7, bus 47 et autres). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles moyennes : 1 810€. Procédure en cours : non. DPE: E (329kwh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (10 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1160€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: John Vingas

ID de la propriété: W-02QPTE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~43 m²

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Surface utilisable

    ~41 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    143 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 5e Arrondissement, Paris

Dans le quartier de Cardinal Lemoine et à quelques pas du Marché de la place Maubert, ce charmant studio se trouve près de la Seine, dans une des parties les plus désirables du 5ème et du quartier des Arènes de Lutèce. C'est la partie la plus historique de Paris qui ralie la proximité du centre et le charme d'une vie de quartier.

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