Chalet récent proche centre village de SAMOËNS

Construit en 2021, ce beau chalet de quatre chambres est un véritable cocon. Sa superficie de 165 m² lui permet d'être occupé autant en résidence principale qu'en tant que résidence secondaire. 

L'accès à la propriété se fait via un chemin privé, vous pourrez ensuite accèder au chalet via le garage double ou la porte d'entrée principale du chalet qui s'édifie sur deux niveaux :  Le rez de jardin est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour cosy et d'une salle à manger très lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace vie. Tout cet espace profite d'une magnifique luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la grande terrasse bénéficiant de la meilleure exposition et complété par le grand jardin. Un espace buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit. Le chalet dispose d'une belle chambre parentale en suite avec dressing et salle d'eau attenante le tout donnant sur un joli balcon exposé Sud, qui dessert aussi une autre chambre. En plus, deux autres chambres doubles, une salle de bain avec toilettes. 

La parcelle d'une surface totale de 971 m² offre un bel espace devant et autour du chalet, permettant de profiter pleinement du bel ensoleillement du hameau en famille ou entre amis.

Au delà de ses atouts majeurs, ensoleillement, construction récente, localisation idéale, le chalet est en plus en parfait état d'entretien, vous n'aurez qu'une envie : emménager rapidement.

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DPE : C (69 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (13 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 999 € et 1.351 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Honoraires de transaction de 1.7% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 883.717,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.