Samoëns – T4 lumineux avec grande terrasse face aux montagnes

Cette réalisation haut de gamme se distingue par son architecture élégante et soignée, organisée autour d’un îlot paysager contemplatif faisant écho au parc botanique de la Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements, entièrement équipés, bénéficient de finitions rares et de matériaux de qualité, et offrent tous de belles vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise ou le Pic du Marcelly. Résidence confidentielle, elle conjugue patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement environnemental (procédé constructif décarboné et construction en circuit court). Cet appartement T4, situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes, avec une jolie vue sur la vallée de Sixt-Fer-à-Cheval. D’une surface habitable totale de 89 m², il se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m², ouverte sur un magnifique balcon/terrasse de 22,12 m² offrant un panorama à couper le souffle. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et accès au balcon. Une grande salle de bains, deux WC séparés ainsi qu’une buanderie complètent ce bien. En annexes : un box garage fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures, ainsi qu’un local vélos sécurisé. Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, cet appartement est idéal aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières réglementations thermiques (RE2020), de nombreuses garanties constructeur, de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20 %. Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial. À proximité immédiate et piétonne des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de station été comme hiver. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028. _ Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.  Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 46 Charge de copropriété : NC Procédure en cours : NC  Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.