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Aerial view of a village with wooden houses and frost-covered fields, set against a backdrop of snow-capped mountains. [AI-generated text]

Belle ferme de pays à rénover avec terrain constructible

685 000 €
  • ~455 m² Surface totale
  • ~2 649 m² Surface du terrain

Description

Implantée sur une parcelle cadastrale de 2.649 m², la ferme dispose d’une surface totale d’environ 455 m² répartie sur 2,5 niveaux actuellement et se compose d’un rez-de-jardin et d’une grange. 

Environ 1.620 m² de la parcelle sont constructibles, conformément à la zone Uc du PLU, tandis que le reste se situe en zone agricole non constructible.

En complément, un mazot se trouve à l’arrière de la ferme, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété traditionnelle.

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DPE : G (875kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (26 kg CO²/m²/an) 

 Logement à consommation énergétique excessive 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3.060€ et 4.190 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Caractéristiques
JardinVue sur la montagne
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Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Virginie Mangin

ID de la propriété: W-04B29A

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~455 m²

  • Surface du terrain

    ~2 649 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    875 kWh/m²a

Localisation : Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Belle ferme de pays à rénover entièrement, située à Morillon, dans un hameau calme et résidentiel, offrant une jolie vue sur les sommets environnants, dont le mythique Criou. Un accès à toutes les commodités et au ski à pied.

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