Appartement 2 pièces/Bureau - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 58m² loi Carrez (59m² au sol). Le bien comprend une belle entrée, une pièce principale de 30m², une autre de 10m², un couloir, une kitchenette et un cabinet de toilettes (facilement transformables en salle d'eau avec douche avec sa chambre attenante). Cet appartement a su préserver tout le charme de l’ancien, bénéficie d'une vue dégagée sur rue et d'une exposition Est. Une cave complète le bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 2100 €. DPE: D (183 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (7kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040€ et 1430€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.