Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d’une belle luminosité et a été rénové avec goût.

L’appartement se compose d’une grande chambre donnant sur une cour très calme, d’une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale.

Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable.

Un balcon de 2m² ainsi qu’une cave complètent ce bien.

DPE : E (244 kWh/m²/an)

GES : E (60kg CO2/m²/an)

Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1960€ à 2700€

Copropriété de 11 lots

Charges annuelles moyennes : 3 084 €/an

Procédure en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr