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Exclusivité
Bright dining room with hardwood floors, a wooden hutch, a small table with two chairs, and a patterned area rug.

Paris Xème - Gare du Nord - Appartement 2 pièces de 46 m² au dernier étage

435 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 5 %

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~46 m² Surface totale
  • ~43 m² Surface habitable
  • Année de construction 1876

Description

PARIS X - Engel & Völkers vous propose cet appartement 2 pièces très lumineux de 46 m² (43 m² Carrez) avec vues très dégagées sur l'Est parisien, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, exposé Est, dans un bel immeuble post-haussmannien en pierres de taille datant de 1876 et sécurisé avec gardien.

Ce bien est actuellement composé d'une petite entrée donnant accès à un séjour de 18 m² avec belle cheminée en marbre et deux fenêtres exposées Est, à une chambre de 13 m² avec une fenêtre exposée Est et à une petite cuisine aménagée et équipée séparée avec vélux et une salle de bain avec WC avec vélux.

Parquet en chêne massif dans les pièces de vie.

Chauffage individuel électrique

DPE : E /276

GES : B /10

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140€ - 1590€.

Copropriété de 79 lots

Charges annuelles moyennes : 864€.

Taxe Foncière: 727€

Procédures en cours: non

Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 413 250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeCheminéeVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jean-Luc Chevassu

ID de la propriété: W-048CXT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~46 m²

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Surface utilisable

    ~43 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1876

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    626 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 10e Arrondissement, Paris

Carrefour de cultures et de styles de vie, le dixième arrondissement de Paris, entre les Gares du Nord et de l'Est de Paris, est aujourd’hui l’un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien.

Métro (lignes 2 et 4) à moins de 5 minutes. Bus au pied de l'immeuble.

À la fois animé et en pleine évolution, ce quartier séduit par sa vitalité urbaine, ses activités culturelles, ainsi que sa connexion aux pôles majeurs de la capitale ainsi qu'aux aéroports.

Gares du Nord et de l'Est à moins de 10 minutes.

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