Magnifique T4 idéalement situé au coeur du village.

Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture soignée et élégante, construite autour d’un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité et bénéficient tous de magnifiques vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement environnemental (procédé de construction bas carbone et matériaux locaux). Cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et la plus belle vue sur le domaine skiable du Grand Massif. D’une surface totale de 68 m², il se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m², le tout ouvert sur un magnifique balcon de 14 m² offrant un panorama à couper le souffle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un coin montagne pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’appartement. En annexes : un box garage fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal tant en résidence secondaire qu’en investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières normes thermiques (RE2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20 %. Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial. À proximité immédiate et accessible à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie en station été comme hiver. Livraison : 4ᵉ trimestre 2028 _ Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.  Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 46 Charge de copropriété : NC Procédure en cours : NC  Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.